愛知県愛西市大字勝幡字萩原１５５８番２６(勝幡駅・青塚駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)
61,300円
2004年07月01日に行った愛知県愛西市大字勝幡字萩原１５５８番２６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を61,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2004年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県愛西市大字勝幡字萩原１５５８番２６ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 61,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 勝幡、940m |
| 地積 | 121㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 北4.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度1957684 北緯 136度7563841 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県愛西市大字北河田字郷西２５６番４愛知県愛西市大字勝幡字塩畑２６４８番愛知県愛西市大字根高字郷前１５０番２外愛知県愛西市大字町方新田字南堤外２８番５愛知県愛西市大字諏訪字郷東８３番６愛知県愛西市諏訪町郷東９９番４愛知県愛西市西保町森浦８６番愛知県愛西市立石町本郷５２番愛知県愛西市勝幡町萩原１５５８番２６愛知県愛西市諏訪町橋本３２６番１１愛知県愛西市勝幡町塩畑２７１６番愛知県愛西市勝幡町萩原１５５８番２６愛知県稲沢市平和町西光坊宮西６２８番愛知県稲沢市平和町城西２２４番愛知県稲沢市平和町城西２２４番