東京都町田市金森一丁目89番7外3筆(成瀬駅・南町田駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


276,000円

1998年07月01日に行った東京都町田市金森一丁目89番7外3筆(東京都町田市金森1−18−13)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を276,000円/㎡としました。

東京都町田市金森一丁目89番7外3筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番東京都町田市金森一丁目89番7外3筆
住居表示金森1−18−13
価格276,000円/㎡
交通施設、距離東日本町田、870m
地積175㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北西4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度524497985839844
北緯 139度46490478515625

参考:該当物件周辺マップ

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東京都町田市玉川学園2丁目3859番1及び3860番4東京都町田市金森字十一号1676番5東京都町田市野津田町字松葉960番1東京都町田市鶴間字五号540番2東京都町田市鶴間字壱参号1373番6東京都町田市金森字九号1251番31東京都町田市鶴間字17号1702番1外東京都町田市鶴間字十六号1657番9外2筆東京都町田市玉川学園五丁目4014番8東京都町田市金森字九号1308番45東京都町田市原町田4丁目1254番2外

参考:近隣駅の地価相場

成瀬駅(地価相場 184,000円/㎡)南町田駅(地価相場 212,000円/㎡)つきみ野駅(地価相場 220,000円/㎡)すずかけ台駅(地価相場 205,000円/㎡)つくし野駅(地価相場 220,000円/㎡)東林間駅(地価相場 215,000円/㎡)