三重県鈴鹿市稲生2丁目3219番(鈴鹿サーキット稲生駅・徳田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


11,900円

2015年07月01日に行った三重県鈴鹿市稲生2丁目3219番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を11,900円/㎡としました。

三重県鈴鹿市稲生2丁目3219番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番三重県鈴鹿市稲生2丁目3219番
住居表示 
価格11,900円/㎡
交通施設、距離近鉄白子、4,000m
地積1,021㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況周辺の開発が進展しつつある地域に隣接する農地の多い地域
前面道路の状況南東2.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,畑,水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8342786
北緯 136度5604227

参考:該当物件周辺マップ

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三重県鈴鹿市白子町字新地7369番7三重県鈴鹿市野町字東裏105番三重県鈴鹿市稲生町字小谷3013番ほか4筆三重県鈴鹿市北長太町字大門3335番三重県鈴鹿市加佐登町字八幡975番三重県鈴鹿市徳田町字間瀬口640番1三重県鈴鹿市稲生西3丁目7522番21三重県鈴鹿市白子町字小山田2928番1三重県鈴鹿市南旭が丘1丁目7530番21三重県鈴鹿市池田町字東浦496番2のうち

参考:近隣駅の地価相場

鈴鹿サーキット稲生駅(地価相場 41,200円/㎡)徳田駅(地価相場 35,300円/㎡)鼓ヶ浦駅(地価相場 41,200円/㎡)玉垣駅(地価相場 42,100円/㎡)磯山駅(地価相場 35,300円/㎡)白子駅(地価相場 41,200円/㎡)