神奈川県高座郡寒川町一之宮8丁目1096番3(寒川駅・香川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


146,000円

2010年01月01日に行った神奈川県高座郡寒川町一之宮8丁目1096番3(神奈川県高座郡寒川町一之宮8−1−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を146,000円/㎡としました。

神奈川県高座郡寒川町一之宮8丁目1096番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番神奈川県高座郡寒川町一之宮8丁目1096番3
住居表示一之宮8−1−7
価格146,000円/㎡
交通施設、距離寒川、650m
地積142㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域
前面道路の状況北7.5m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度36251449584961
北緯 139度38429260253906

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県高座郡寒川町岡田2770番5神奈川県高座郡寒川町大曲180番3神奈川県高座郡寒川町岡田898番神奈川県高座郡寒川町倉見1436番ほか6筆神奈川県高座郡寒川町一之宮3丁目2050番32神奈川県高座郡寒川町一之宮8丁目1096番3神奈川県高座郡寒川町大曲3丁目440番3外神奈川県高座郡寒川町一之宮9丁目104番2外神奈川県高座郡寒川町一之宮3丁目2050番32神奈川県高座郡寒川町岡田1170番2神奈川県高座郡寒川町一之宮4丁目2563番2外神奈川県高座郡寒川町大曲3丁目440番3外神奈川県高座郡寒川町一之宮1丁目1282番神奈川県高座郡寒川町一之宮4丁目2563番2外

参考:近隣駅の地価相場

寒川駅(地価相場 120,000円/㎡)香川駅(地価相場 151,000円/㎡)宮山駅(地価相場 120,000円/㎡)北茅ケ崎駅(地価相場 200,500円/㎡)倉見駅(地価相場 120,000円/㎡)