新潟県上越市本町3丁目147番(高田駅・南高田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


74,300円

2015年07月01日に行った新潟県上越市本町3丁目147番(新潟県上越市本町3−1−9)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を74,300円/㎡としました。

新潟県上越市本町3丁目147番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番新潟県上越市本町3丁目147番
住居表示本町3−1−9
価格74,300円/㎡
交通施設、距離高田、800m
地積1,129㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5FB1
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が連たんする商業地域
前面道路の状況東18.0m都道府県道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度1102808
北緯 138度2441061

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

新潟県上越市本町5丁目字中小29番新潟県上越市西城町3丁目字三ノ辻53番1新潟県上越市幸町1659番3新潟県上越市北城町3丁目165番3新潟県上越市仲町3丁目字下田端82番1外新潟県上越市南城町2丁目字蓮池14番27新潟県上越市寺町3丁目字寺中263番5外新潟県上越市上昭和町1591番6新潟県上越市大字今泉字粟田771番6新潟県上越市南本町2丁目字外馬塚227番1新潟県上越市南高田町447番新潟県上越市幸町34番1新潟県上越市北城町1丁目48番36外2筆新潟県上越市大字上源入字車田115番新潟県上越市南本町3丁目字春日町22番1外1筆新潟県上越市本町5丁目字中小22番1外2筆新潟県上越市大字大貫字上元山4110番3新潟県上越市昭和町2丁目843番3外2筆新潟県上越市西城町3丁目字東二ノ辻13番7新潟県上越市板倉区久々野字森ノ木2829番3

参考:近隣駅の地価相場

高田駅(地価相場 33,800円/㎡)南高田駅(地価相場 33,850円/㎡)上越妙高駅(地価相場 33,900円/㎡)