新潟県上越市港町１丁目１９番３(直江津駅・黒井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
31,600円
2012年01月01日に行った新潟県上越市港町１丁目１９番３(新潟県上越市港町１−１９−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を31,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 新潟県上越市港町１丁目１９番３ |
| 住居表示 | 港町１−１９−６ |
| 価格 | 31,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 直江津、1,700m |
| 地積 | 214㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西8.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 37度1806637 北緯 138度2516135 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
新潟県上越市大字木田字番匠７８８番３外新潟県上越市中央４丁目１４６７番新潟県上越市中央１丁目１９７番１外新潟県中頸城郡柿崎町大字三ツ屋浜字西砂原５９７番３新潟県上越市春日新田１丁目３２７番１新潟県上越市大字下源入字四反田４９５番外１筆新潟県上越市西本町３丁目３９０番５外１筆新潟県上越市東雲町２丁目１０９３番新潟県上越市大潟区九戸浜字滝屋３００番２４新潟県上越市春日新田５丁目４０３番外