滋賀県甲賀市水口町新町１丁目２４６８番２(水口駅・水口石橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
43,700円
2015年07月01日に行った滋賀県甲賀市水口町新町１丁目２４６８番２(滋賀県甲賀市水口町新町１−３−１４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を43,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 滋賀県甲賀市水口町新町１丁目２４６８番２ |
| 住居表示 | 水口町新町１−３−１４ |
| 価格 | 43,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 近江鉄道水口、接面 |
| 地積 | 114㎡ |
| 形状 | 台形(1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低層店舗や一般住宅が混在する駅前の近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西7.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度9736217 北緯 136度1768467 |
参考：該当物件周辺マップ
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