熊本県熊本市中央区大江１丁目３番４(祇園橋駅・河原町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
93,500円
2016年01月01日に行った熊本県熊本市中央区大江１丁目３番４(熊本県熊本市中央区大江１−３−８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を93,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 熊本県熊本市中央区大江１丁目３番４ |
| 住居表示 | 大江１−３−８ |
| 価格 | 93,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 水前寺、2,200m |
| 地積 | 199㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度78919219970703 北緯 130度6980743408203 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
熊本県熊本市二本木２丁目２８番１７熊本県熊本市西区春日２丁目７１８番５熊本県熊本市西区二本木３丁目５００番７外熊本県熊本市戸島町字宅地４２１７番熊本県熊本市辛島町６番２６熊本県熊本市本山４丁目２０５番熊本県熊本市世安町字水町１２０番１熊本県熊本市本山４丁目４２３番外熊本県熊本市山崎町４番外熊本県熊本市琴平２丁目４０８番２熊本県熊本市呉服町２丁目３３番１外熊本県熊本市中央区山崎町４番外熊本県熊本市中央区呉服町２丁目３３番１外熊本県熊本市中央区本山４丁目４２３番外熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町２番熊本県熊本市中央区呉服町２丁目３３番１外熊本県熊本市中央区世安町字六反田７３番１熊本県熊本市中央区琴平本町１８４番４熊本県熊本市中央区大江１丁目３番４