熊本県熊本市琴平本町１８４番４(南熊本駅・平成駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
64,800円
2012年01月01日に行った熊本県熊本市琴平本町１８４番４(熊本県熊本市東区琴平本町５−８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を64,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 熊本県熊本市琴平本町１８４番４ |
| 住居表示 | 琴平本町５−８ |
| 価格 | 64,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 南熊本、1,100m |
| 地積 | 189㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 共同住宅等が見られる中心部に近い住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西4.0m私道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度78760949999999 北緯 130度7050334 |
参考：該当物件周辺マップ
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熊本県熊本市本山４丁目２０５番熊本県熊本市世安町字水町１２０番１熊本県熊本市本山４丁目４２３番外熊本県熊本市琴平２丁目４０８番２熊本県熊本市中央区本山４丁目４２３番外熊本県熊本市中央区南熊本４丁目６番９外熊本県熊本市中央区世安町字六反田７３番１熊本県熊本市中央区琴平本町１８４番４熊本県熊本市中央区本山４丁目２１４番熊本県熊本市中央区大江１丁目３番４