熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町８番２(河原町駅・新町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
182,000円
2016年01月01日に行った熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町８番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を182,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町８番２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 182,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 熊本、1,500m |
| 地積 | 471㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)7F |
| 利用現況 | 専門学校兼保育園 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、事務所、マンション等の混在する商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南10.5m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),500(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度7964361 北緯 130度7006856 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
熊本県熊本市八島２丁目８１３番３外熊本県熊本市下通１丁目４番１７熊本県熊本市花畑町１０番１０熊本県熊本市古樋屋町４番熊本県熊本市細工町２丁目３９番熊本県熊本市辛島町６番２６熊本県熊本市本山４丁目２０５番熊本県熊本市花畑町７番８熊本県熊本市本山４丁目４２３番外熊本県熊本市花畑町１０番３１熊本県熊本市下通１丁目３番３熊本県熊本市新市街４番５熊本県熊本市山崎町４番外熊本県熊本市呉服町２丁目３３番１外熊本県熊本市下通１丁目２番８熊本県熊本市新町４丁目４番１７熊本県熊本市下通１丁目７番２４熊本県熊本市中央区花畑町１０番３１熊本県熊本市中央区新市街４番５熊本県熊本市中央区山崎町４番外熊本県熊本市中央区呉服町２丁目３３番１外熊本県熊本市中央区下通１丁目２番８熊本県熊本市中央区新町４丁目４番１７熊本県熊本市中央区下通１丁目７番２４熊本県熊本市中央区本山４丁目４２３番外熊本県熊本市中央区呉服町２丁目３３番１外熊本県熊本市中央区辛島町４番６熊本県熊本市中央区琴平本町１８４番４熊本県熊本市中央区本山４丁目２１４番熊本県熊本市中央区下通１丁目１２番２３熊本県熊本市中央区花畑町１２番６外熊本県熊本市中央区新町１丁目７番３６外熊本県熊本市中央区中央街４番３０熊本県熊本市中央区大江１丁目３番４