熊本県熊本市中央区山崎町４番外(河原町駅・新町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
232,000円
2015年07月01日に行った熊本県熊本市中央区山崎町４番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を232,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 熊本県熊本市中央区山崎町４番外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 232,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 熊本、1,600m |
| 地積 | 138㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)8F |
| 利用現況 | 事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層の事務所ビルのほか病院、放送局もある商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東11.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),600(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度796448 北緯 130度7025279 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
熊本県飽託郡北部町和泉字浦畑６５３番６熊本県鹿本郡植木町広住字大道３８７番８熊本県鹿本郡植木町一木字西畑６７０番４５熊本県鹿本郡植木町舞尾字石佛６２７番７熊本県熊本市清水町兎谷５５３番５熊本県鹿本郡植木町大字岩野字相田９０８番８熊本県鹿本郡植木町一木字山ノ本１８８番１３熊本県鹿本郡植木町豊田字中原５００番１６熊本県鹿本郡植木町滴水字山ノ坊２９５番１熊本県鹿本郡植木町滴水字町裏１７番１熊本県鹿本郡植木町山本字襟迫８９８番１外熊本県熊本市春日３丁目７５番１熊本県熊本市城山大塘町字深田４０７番１熊本県熊本市八島２丁目８１３番３外熊本県下益城郡富合町杉島字南江９２８番熊本県下益城郡富合町杉島字北崎１５４６番１外熊本県下益城郡富合町新字園田５８１番３熊本県下益城郡富合町小岩瀬字川原田３３番１外熊本県下益城郡城南町下宮地字居屋敷５７０番４熊本県下益城郡城南町藤山字宮下４４３番１外熊本県下益城郡城南町隈庄字居屋敷４７１番２熊本県下益城郡富合町古閑字四反田９５６番１外熊本県下益城郡城南町宮地字前無田５２６番２０熊本県下益城郡城南町大字東阿高字ハツ尾１６１０番４１外熊本県下益城郡城南町隈庄字達中免３２６番４熊本県下益城郡城南町舞原字西２７４番３６熊本県下益城郡城南町隈庄字居屋敷６００番熊本県下益城郡城南町今吉野字丸山３３１番１外熊本県下益城郡富合町大字杉島字鳥場１３０番熊本県下益城郡富合町大字榎津字琵琶崎１２３４番２熊本県下益城郡富合町志々水字西田６１４番３熊本県下益城郡富合町大字釈迦堂字下廻淵４２２番熊本県下益城郡富合町大字榎津字琵琶崎１２３４番２熊本県下益城郡富合町大字志々水字西田６１４番３熊本県下益城郡富合町大字釈迦堂字下廻渕４２２番熊本県下益城郡富合町古閑字四反田９５６番１外熊本県下益城郡富合町南田尻字馬場口７７３番外熊本県熊本市健軍町字新土井２１１４番３３熊本県熊本市東区画図町大字重富字道下４３８番６熊本県熊本市東区秋津町秋田字古屋敷３４４１番１３熊本県熊本市東区江津２丁目２７９番外熊本県熊本市東区画図町大字所島字大工免３３３番熊本県熊本市東区戸島４丁目３８１９番１７外熊本県熊本市東区画図町大字重富字道下４３８番６熊本県熊本市東区秋津町秋田字古屋敷３４４１番１３熊本県熊本市下通１丁目４番１７熊本県熊本市花畑町１０番１０熊本県熊本市古樋屋町４番熊本県熊本市細工町２丁目３９番熊本県熊本市辛島町６番２６熊本県熊本市本山４丁目２０５番熊本県熊本市花畑町７番８熊本県熊本市本山４丁目４２３番外熊本県熊本市花畑町１０番３１熊本県熊本市下通１丁目３番３熊本県熊本市新市街４番５熊本県熊本市山崎町４番外熊本県熊本市手取本町４番１外熊本県熊本市安政町２番１４熊本県熊本市呉服町２丁目３３番１外熊本県熊本市下通１丁目２番８熊本県熊本市新町４丁目４番１７熊本県熊本市下通１丁目７番２４熊本県熊本市中央区花畑町１０番３１熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３熊本県熊本市中央区新市街４番５熊本県熊本市中央区手取本町４番１外熊本県熊本市中央区安政町２番１４熊本県熊本市中央区呉服町２丁目３３番１外熊本県熊本市中央区下通１丁目２番８熊本県熊本市中央区新町４丁目４番１７熊本県熊本市中央区下通１丁目７番２４熊本県熊本市中央区本山４丁目４２３番外熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町２番熊本県熊本市中央区呉服町２丁目３３番１外熊本県熊本市中央区下通１丁目３番３熊本県熊本市中央区辛島町４番６熊本県熊本市中央区琴平本町１８４番４熊本県熊本市中央区本山４丁目２１４番熊本県熊本市中央区下通１丁目１２番２３熊本県熊本市中央区花畑町１２番６外熊本県熊本市中央区新町１丁目７番３６外熊本県熊本市中央区中央街４番３０熊本県熊本市中央区大江１丁目３番４