茨城県牛久市岡見町字須賀久保２５７７番３外(牛久駅・ひたち野うしく駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


13,200円

2013年01月01日に行った茨城県牛久市岡見町字須賀久保２５７７番３外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,200円/㎡としました。

茨城県牛久市岡見町字須賀久保２５７７番３外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番茨城県牛久市岡見町字須賀久保２５７７番３外
住居表示 
価格13,200円/㎡
交通施設、距離牛久、4,700m
地積363㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が散在する地域
前面道路の状況北西6.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

高橋研二氏による調査レポート

不動産鑑定士高橋研二
価格13,300円/㎡

太田聖史氏による調査レポート

不動産鑑定士太田聖史
価格13,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9793751
北緯 140度1495237

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

牛久駅(地価相場 49,700円/㎡)ひたち野うしく駅(地価相場 38,600円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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