山形県鶴岡市本町三丁目８番７８(鶴岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
33,700円
2015年07月01日に行った山形県鶴岡市本町三丁目８番７８(山形県鶴岡市本町３−８−３３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山形県鶴岡市本町三丁目８番７８ |
| 住居表示 | 本町３−８−３３ |
| 価格 | 33,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 鶴岡、2,700m |
| 地積 | 404㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模日用品店舗、医院等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南11.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度7245196 北緯 139度822009 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
山形県鶴岡市本町１丁目４番７山形県鶴岡市家中新町５番４５山形県鶴岡市三和町８番３１山形県東田川郡櫛引町大字上山添字文栄５１番山形県鶴岡市城南町８番２２山形県鶴岡市新形町３番２４外１筆山形県鶴岡市日吉町９番４９外１筆山形県鶴岡市本町１丁目８番５１外１筆山形県鶴岡市本町２丁目２番４０山形県鶴岡市大塚町１０番２５山形県鶴岡市稲生１丁目４番４２山形県鶴岡市道形町２７番１０山形県鶴岡市大字加茂字加茂１４３番外１筆山形県鶴岡市淀川町１３番２４山形県鶴岡市城北町１６番７号山形県鶴岡市大塚町１０番２５