愛知県犬山市字荒井７６番３(楽田駅・田県神社前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)
41,100円
2012年07月01日に行った愛知県犬山市字荒井７６番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を41,100円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県犬山市字荒井７６番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 41,100円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 楽田、1,100m |
| 地積 | 257㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 東3.1m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 堆積岩堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3276686 北緯 136度9587953 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県小牧市大字久保一色字本田屋敷１６７０番１愛知県小牧市大字本庄字池俣前２３０６番ほか１筆愛知県小牧市大字本庄字大坪４３６番１愛知県小牧市大字久保一色字山新田２１６番１４７愛知県犬山市字惣作１番２愛知県犬山市字本町１４２番外愛知県犬山市長者町６丁目２１番愛知県犬山市大字橋爪字万願寺３９番１６愛知県犬山市大字羽黒新田字高見１番３外愛知県犬山市字惣作１番２