茨城県筑波郡伊奈町大字谷井田字内郷１６５０番４(みらい平駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


38,900円

2006年01月01日に行った茨城県筑波郡伊奈町大字谷井田字内郷１６５０番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,900円/㎡としました。

茨城県筑波郡伊奈町大字谷井田字内郷１６５０番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番茨城県筑波郡伊奈町大字谷井田字内郷１６５０番４
住居表示 
価格38,900円/㎡
交通施設、距離みらい平、5,400m
地積424㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅の多い中に一般住宅も見られる住宅地域
前面道路の状況東3.6m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9630239
北緯 140度0370199

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

茨城県筑波郡伊奈村大字谷井円字南耕地１２４２番１０茨城県筑波郡伊奈村大字谷井田字北耕地１４１４番１４茨城県筑波郡伊奈町大字青木字堤付１２９番茨城県筑波郡伊奈町大字谷井田字南耕地２２３３番１２茨城県筑波郡伊奈町大字勘兵ヱ新田字勘兵ヱ新田３３番５８茨城県つくばみらい市新戸字下２８５番茨城県つくばみらい市谷井田字南耕地１２１２番１０茨城県つくばみらい市谷井田字北耕地１２９０番８茨城県つくばみらい市谷井田字北耕地１４０３番９茨城県つくばみらい市谷井田字内郷１６５０番４茨城県つくばみらい市絹の台１丁目７番１１茨城県つくばみらい市小絹字長町３８４番

参考：近隣駅の地価相場

みらい平駅(地価相場 19,200円/㎡)