埼玉県北足立郡伊奈町栄2丁目79番(丸山駅・蓮田駅エリア)の不動産鑑定評価書(1996年01月01日地価公示)


158,000円

1996年01月01日に行った埼玉県北足立郡伊奈町栄2丁目79番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を158,000円/㎡としました。

埼玉県北足立郡伊奈町栄2丁目79番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1996年01月01日
所在及び地番埼玉県北足立郡伊奈町栄2丁目79番
住居表示 
価格158,000円/㎡
交通施設、距離蓮田、1,600m
地積243㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
前面道路の状況北6.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌泥炭土壌
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9752469
北緯 139度6390153

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

埼玉県上尾市大字上尾下字新田22番2埼玉県上尾市大字上尾村字二ツ宮前713番11埼玉県上尾市大字瓦葺字荒神前1993番3埼玉県北足立郡足立町大字志木字陣場2357番1埼玉県北足立郡足立町大字志木字中野下838番47埼玉県南埼玉郡蓮田町東4丁目4379番2埼玉県蓮田市大字蓮田字野久保466番5埼玉県蓮田市東3丁目4207番2埼玉県蓮田市綾瀬2413番203埼玉県蓮田市上2丁目3573番9埼玉県蓮田市大字蓮田字前口167番1外埼玉県蓮田市御前橋1丁目842番9外埼玉県蓮田市大字馬込字九番1825番1外埼玉県蓮田市本町3856番2外埼玉県北足立郡伊奈町栄2丁目79番埼玉県北足立郡大和町大字新倉字小井戸4231番11埼玉県北足立郡大和町大字白子字西牛房2174番35

参考:近隣駅の地価相場

丸山駅(地価相場 103,000円/㎡)蓮田駅(地価相場 102,000円/㎡)沼南駅(地価相場 105,000円/㎡)原市駅(地価相場 104,000円/㎡)志久駅(地価相場 102,500円/㎡)吉野原駅(地価相場 105,000円/㎡)