埼玉県北足立郡伊奈町栄２丁目７９番(丸山駅・蓮田駅エリア)の不動産鑑定評価書(1996年01月01日地価公示)
158,000円
1996年01月01日に行った埼玉県北足立郡伊奈町栄２丁目７９番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を158,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1996年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 埼玉県北足立郡伊奈町栄２丁目７９番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 158,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 蓮田、1,600m |
| 地積 | 243㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北6.0m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | 泥炭土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度9752469 北緯 139度6390153 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
埼玉県上尾市大字上尾下字新田２２番２埼玉県上尾市大字上尾村字二ツ宮前７１３番１１埼玉県上尾市大字瓦葺字荒神前１９９３番３埼玉県北足立郡足立町大字志木字陣場２３５７番１埼玉県北足立郡足立町大字志木字中野下８３８番４７埼玉県南埼玉郡蓮田町東４丁目４３７９番２埼玉県蓮田市大字蓮田字野久保４６６番５埼玉県蓮田市東３丁目４２０７番２埼玉県蓮田市綾瀬２４１３番２０３埼玉県蓮田市上２丁目３５７３番９埼玉県蓮田市大字蓮田字前口１６７番１外埼玉県蓮田市御前橋１丁目８４２番９外埼玉県蓮田市大字馬込字九番１８２５番１外埼玉県蓮田市本町３８５６番２外埼玉県北足立郡伊奈町栄２丁目７９番埼玉県北足立郡大和町大字新倉字小井戸４２３１番１１埼玉県北足立郡大和町大字白子字西牛房２１７４番３５