香川県大川郡白鳥町白鳥字田高田５８番１外(三本松駅・讃岐白鳥駅エリア)の不動産鑑定評価書(2003年01月01日地価公示)


38,600円

2003年01月01日に行った香川県大川郡白鳥町白鳥字田高田５８番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,600円/㎡としました。

香川県大川郡白鳥町白鳥字田高田５８番１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2003年01月01日
所在及び地番香川県大川郡白鳥町白鳥字田高田５８番１外
住居表示 
価格38,600円/㎡
交通施設、距離讃岐白鳥、1,000m
地積278㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況北4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2388144
北緯 134度34583

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

香川県大川郡白鳥町湊字岡前６８３番２香川県大川郡大内町三本松１９８９番７６香川県大川郡大内町三本松１２５２番６香川県東かがわ市湊字水入１８８７番２香川県東かがわ市三本松６８０番１１８香川県東かがわ市引田字川向３４７４番１２香川県東かがわ市白鳥字田高田５８番１外香川県東かがわ市三本松１９８９番７６香川県東かがわ市松原字新町７３番香川県東かがわ市三本松１２５２番６香川県東かがわ市引田字畑方２３７２番

参考：近隣駅の地価相場

三本松駅(地価相場 23,200円/㎡)讃岐白鳥駅(地価相場 24,400円/㎡)