宮城県仙台市太白区長町８丁目３５番２３(長町南駅・長町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
112,000円
2016年01月01日に行った宮城県仙台市太白区長町８丁目３５番２３(宮城県仙台市太白区長町８−１９−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を112,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 宮城県仙台市太白区長町８丁目３５番２３ |
| 住居表示 | 長町８−１９−６ |
| 価格 | 112,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 長町南、900m |
| 地積 | 163㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北4.0m私道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度2250902 北緯 140度8757359 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
宮城県仙台市太白区長町１丁目１５０番５宮城県仙台市太白区長町４丁目２５０番５宮城県仙台市太白区西中田１丁目４番３外宮城県仙台市太白区青山２丁目６２番１４５宮城県仙台市太白区長町２丁目３４８番１宮城県仙台市太白区鹿野２丁目３５番６宮城県仙台市太白区長町６丁目１５８番９外宮城県仙台市太白区長町１丁目１５０番５宮城県仙台市太白区長町４丁目２５番３外宮城県仙台市太白区長町７丁目１６３番１１