千葉県成田市東和田字囲後田621番21(成田駅・公津の杜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


45,000円

2015年07月01日に行った千葉県成田市東和田字囲後田621番21の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を45,000円/㎡としました。

千葉県成田市東和田字囲後田621番21の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番千葉県成田市東和田字囲後田621番21
住居表示 
価格45,000円/㎡
交通施設、距離京成成田、1,900m
地積321㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模住宅が多く倉庫等も見られる戸建住宅地域
前面道路の状況南東7.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7766076
北緯 140度3187806

参考:該当物件周辺マップ

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千葉県印旛郡富里町日吉倉字松ノ木20番5千葉県印旛郡富里町日吉台1丁目24番7千葉県成田市成田字後田189番4千葉県成田市成田字南囲護台1249番5千葉県成田市成田字上町533番10ほか1筆千葉県成田市成田字横町475番千葉県成田市上町553番2千葉県成田市本町592番1外千葉県成田市並木町字ウルシ台206番12千葉県成田市寺台字妙見339番3

参考:近隣駅の地価相場

成田駅(地価相場 57,550円/㎡)公津の杜駅(地価相場 60,600円/㎡)成田湯川駅(地価相場 56,000円/㎡)