兵庫県宝塚市長寿ガ丘761番461(宝塚駅・生瀬駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


98,500円

2004年01月01日に行った兵庫県宝塚市長寿ガ丘761番461(兵庫県宝塚市長寿ガ丘10−2)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を98,500円/㎡としました。

兵庫県宝塚市長寿ガ丘761番461の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番兵庫県宝塚市長寿ガ丘761番461
住居表示長寿ガ丘10−2
価格98,500円/㎡
交通施設、距離阪急宝塚、1,200m
地積157㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が集まる高台の住宅地域
前面道路の状況南東4.6m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生宅地,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度81120300292969
北緯 135度3324432373047

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

宝塚駅(地価相場 168,000円/㎡)生瀬駅(地価相場 175,000円/㎡)宝塚南口駅(地価相場 168,000円/㎡)清荒神駅(地価相場 152,000円/㎡)逆瀬川駅(地価相場 180,000円/㎡)売布神社駅(地価相場 142,000円/㎡)