兵庫県宝塚市川面５丁目１００番(宝塚駅・宝塚南口駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
196,000円
2016年01月01日に行った兵庫県宝塚市川面５丁目１００番(兵庫県宝塚市川面５−９−１２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を196,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県宝塚市川面５丁目１００番 |
| 住居表示 | 川面５−９−１２ |
| 価格 | 196,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 宝塚、200m |
| 地積 | 144㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模一般住宅が多い駅裏背後の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北東4.8m市道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8125518 北緯 135度3404684 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県宝塚市南口１丁目３４６番兵庫県宝塚市御殿山３丁目３９０番兵庫県宝塚市鹿塩１丁目７６番１兵庫県宝塚市長寿が丘７６１番１１０兵庫県宝塚市山本丸橋１丁目１９番５兵庫県宝塚市栄町１丁目７３番１外兵庫県宝塚市御殿山３丁目３０番２兵庫県宝塚市紅葉ケ丘４８番４兵庫県宝塚市桜が丘３８０番兵庫県宝塚市長寿ガ丘７６１番４６１兵庫県宝塚市栄町１丁目３２４番３兵庫県西宮市塩瀬町青葉台８３番