兵庫県宝塚市仁川北２丁目２３８番(仁川駅・甲東園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年01月01日地価公示)
216,000円
2009年01月01日に行った兵庫県宝塚市仁川北２丁目２３８番(兵庫県宝塚市仁川北２−１０−２０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を216,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2009年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県宝塚市仁川北２丁目２３８番 |
| 住居表示 | 仁川北２−１０−２０ |
| 価格 | 216,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 仁川、200m |
| 地積 | 680㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅と中低層共同住宅が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南5.7m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度77574920654297 北緯 135度3591766357422 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県宝塚市仁川台２１８番兵庫県宝塚市清荒神１丁目３５５番兵庫県宝塚市鹿塩１丁目３０４番兵庫県宝塚市大吹町２１６番兵庫県宝塚市仁川北２丁目３４０番１兵庫県宝塚市仁川台２０番兵庫県西宮市浜甲子園１丁目１０５番１３兵庫県西宮市新甲陽町７０番１７兵庫県西宮市上甲東園１丁目７３番兵庫県西宮市仁川百合野町１５６番兵庫県西宮市甲東園２丁目４４番２