東京都板橋区大山金井町43番9(大山駅・板橋区役所前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


409,000円

2006年01月01日に行った東京都板橋区大山金井町43番9(東京都板橋区大山金井町43−7)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を409,000円/㎡としました。

東京都板橋区大山金井町43番9の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番東京都板橋区大山金井町43番9
住居表示大山金井町43−7
価格409,000円/㎡
交通施設、距離大山、300m
地積182㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
前面道路の状況南6.3m区道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度746036529541016
北緯 139度70382690429688

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

大山駅(地価相場 429,000円/㎡)板橋区役所前駅(地価相場 480,000円/㎡)下板橋駅(地価相場 440,000円/㎡)北池袋駅(地価相場 476,000円/㎡)中板橋駅(地価相場 396,000円/㎡)板橋駅(地価相場 451,000円/㎡)