山梨県中巨摩郡竜王町西八幡字一本橋道下３５３７番２(竜王駅・常永駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


52,500円

2004年01月01日に行った山梨県中巨摩郡竜王町西八幡字一本橋道下３５３７番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,500円/㎡としました。

山梨県中巨摩郡竜王町西八幡字一本橋道下３５３７番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番山梨県中巨摩郡竜王町西八幡字一本橋道下３５３７番２
住居表示 
価格52,500円/㎡
交通施設、距離竜王、3,100m
地積247㎡
形状台形(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況北東4.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6433758
北緯 138度5119413

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山梨県南アルプス市小笠原字水上３９９番９山梨県中巨摩郡昭和町大字築地新居字乃戸２１１８番外滋賀県蒲生郡竜王町大字山面字向山３５番２６山梨県中巨摩郡竜王町篠原字八幡前５８番４山梨県中巨摩郡竜王町西八幡字上川除附４３１５番３山梨県中巨摩郡竜王町竜王字踊河原３１２５番３山梨県中巨摩郡竜王町西八幡字西冷間２０７１番２５山梨県中巨摩郡竜王町篠原字才の神４４３番５山梨県中巨摩郡竜王町篠原字下新田２９３５番４山梨県中巨摩郡竜王町西八幡字金山６２５番４山梨県中巨摩郡竜王町西八幡字東中田１２８５番１山梨県中巨摩郡竜王町玉川字下里ノ内９４６番１外山梨県中巨摩郡竜王町西八幡字西冷間２０７１番２５山梨県中巨摩郡竜王町富竹新田字久保田２３５３番３０山梨県中巨摩郡竜王町篠原字元山宮司１５３９番１の一部山梨県中巨摩郡竜王町富竹新田字伊勢河原１４１３番５山梨県甲斐市島上条字蛇石１９６４番２外山梨県甲斐市篠原字本妙寺前１２３番５山梨県甲斐市西八幡字金山６２５番４山梨県甲斐市西八幡字西冷間２０７１番２５山梨県甲斐市西八幡字法印村前１０７７番１３山梨県甲斐市西八幡字御林尻４１２８番４山梨県甲斐市富竹新田字伊勢河原１４１３番５山梨県甲斐市万才字中井４６４番２

参考：近隣駅の地価相場

竜王駅(地価相場 45,600円/㎡)常永駅(地価相場 44,500円/㎡)