山梨県南アルプス市上今諏訪字宮東３９７番１(竜王駅・常永駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


43,700円

2015年07月01日に行った山梨県南アルプス市上今諏訪字宮東３９７番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を43,700円/㎡としました。

山梨県南アルプス市上今諏訪字宮東３９７番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山梨県南アルプス市上今諏訪字宮東３９７番１
住居表示 
価格43,700円/㎡
交通施設、距離竜王、4,700m
地積624㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況飲食店、自動車関連店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
前面道路の状況北24.0m都道府県道
その他の接面道路東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,畑
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6377901
北緯 138度4972511

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山梨県中巨摩郡若草町下今井字北原７２６番山梨県中巨摩郡白根町西野字五味２６３１番１山梨県南アルプス市下今井字北原７２６番山梨県中巨摩郡昭和町大字築地新居字乃戸２１１８番外山梨県中巨摩郡竜王町篠原字元山宮司１５３９番１の一部山梨県中巨摩郡竜王町西八幡字一本道下３５３７番２山梨県甲斐市西八幡字御林尻４１２８番４

参考：近隣駅の地価相場

竜王駅(地価相場 45,600円/㎡)常永駅(地価相場 44,500円/㎡)