山梨県中巨摩郡敷島町牛句字峯2750番49(塩崎駅・竜王駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


54,000円

2004年07月01日に行った山梨県中巨摩郡敷島町牛句字峯2750番49の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を54,000円/㎡としました。

山梨県中巨摩郡敷島町牛句字峯2750番49の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番山梨県中巨摩郡敷島町牛句字峯2750番49
住居表示 
価格54,000円/㎡
交通施設、距離竜王、3,900m
地積266㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6971522
北緯 138度5182836

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

塩崎駅(地価相場 42,850円/㎡)竜王駅(地価相場 45,600円/㎡)