三重県桑名郡多度町多度2丁目6番2(多度駅・下野代駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


51,000円

2004年07月01日に行った三重県桑名郡多度町多度2丁目6番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を51,000円/㎡としました。

三重県桑名郡多度町多度2丁目6番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番三重県桑名郡多度町多度2丁目6番2
住居表示 
価格51,000円/㎡
交通施設、距離近鉄多度、1,400m
地積259㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,ヤブツバキクラス域代償植生
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1309136
北緯 136度6288478

参考:該当物件周辺マップ

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三重県桑名郡多度町大字多度字朝拝下1526番1ほか1筆三重県桑名市大字大福字宮東301番4三重県桑名郡多度町大字小山字天王平2380番1三重県桑名郡多度町多度2丁目6番2三重県桑名市中山町87番外三重県桑名市長島町福吉175番三重県桑名市多度町北猪飼字野添641番三重県桑名市多度町戸津字尾津森508番46三重県桑名市多度町小山字尾津崎1922番8三重県桑名市多度町小山字天王平2380番1

参考:近隣駅の地価相場

多度駅(地価相場 17,400円/㎡)下野代駅(地価相場 17,400円/㎡)美濃松山駅(地価相場 34,300円/㎡)