宮城県名取市増田字柳田447番1外(名取駅・杜せきのした駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


47,500円

2015年07月01日に行った宮城県名取市増田字柳田447番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を47,500円/㎡としました。

宮城県名取市増田字柳田447番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮城県名取市増田字柳田447番1外
住居表示 
価格47,500円/㎡
交通施設、距離杜せきのした、900m
地積2,261㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況西23.0m国道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度17364999999999
北緯 140度8858164

参考:該当物件周辺マップ

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宮城県名取市手倉田字小山555番1宮城県名取市増田字町屋敷東側82番1ほか1筆宮城県名取市飯野坂字北沖136番1宮城県名取市田高字南553番宮城県名取市増田字北谷251番1外宮城県名取市手倉田字諏訪488番宮城県名取市増田4丁目226番3外宮城県名取市飯野坂3丁目193番外宮城県名取市田高字原277番1外宮城県名取市増田1丁目417番2外宮城県名取市上余田字市坪42番8

参考:近隣駅の地価相場

名取駅(地価相場 63,600円/㎡)杜せきのした駅(地価相場 63,000円/㎡)南仙台駅(地価相場 65,500円/㎡)美田園駅(地価相場 59,500円/㎡)館腰駅(地価相場 53,900円/㎡)