宮城県名取市田高字原277番1外(杜せきのした駅・名取駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


52,000円

2005年07月01日に行った宮城県名取市田高字原277番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,000円/㎡としました。

宮城県名取市田高字原277番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番宮城県名取市田高字原277番1外
住居表示 
価格52,000円/㎡
交通施設、距離名取、1,100m
地積52,694㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東12.0m市区町村道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度1715199
北緯 140度8919132

参考:該当物件周辺マップ

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宮城県名取市増田字町屋敷東側82番1ほか1筆宮城県名取市飯野坂字北沖136番1宮城県名取市増田字北谷251番1外宮城県名取市手倉田字諏訪488番宮城県名取市増田4丁目226番3外宮城県名取市飯野坂3丁目193番外宮城県名取市増田1丁目417番2外宮城県名取市上余田字市坪42番8宮城県名取市増田字柳田447番1外宮城県名取市杜せきのした2丁目4番1

参考:近隣駅の地価相場

杜せきのした駅(地価相場 63,000円/㎡)名取駅(地価相場 63,600円/㎡)美田園駅(地価相場 59,500円/㎡)南仙台駅(地価相場 65,500円/㎡)館腰駅(地価相場 53,900円/㎡)