大阪府箕面市粟生間谷西６丁目２２６８番・２２６９番合併１(彩都西駅・豊川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
61,700円
2013年01月01日に行った大阪府箕面市粟生間谷西６丁目２２６８番・２２６９番合併１(大阪府箕面市粟生間谷西６−６−１３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を61,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 大阪府箕面市粟生間谷西６丁目２２６８番・２２６９番合併１ |
| 住居表示 | 粟生間谷西６−６−１３ |
| 価格 | 61,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 北千里、4,300m |
| 地積 | 403㎡ |
| 形状 | 台形(1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅が建ち並ぶ中に農地も見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南4.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
熊澤一郎氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 熊澤一郎 |
|---|---|
| 価格 | 61,800円/㎡ |
木島巧氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 木島巧 |
|---|---|
| 価格 | 61,600円/㎡ |
環境情報
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
|---|---|
| 緯度・軽度 | 東経 34度851112365722656 北緯 135度51072692871094 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
彩都西駅(地価相場 133,000円/㎡)豊川駅(地価相場 143,000円/㎡)北千里駅(地価相場 163,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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