埼玉県草加市手代町297番4(草加駅・谷塚駅エリア)の不動産鑑定評価書(2009年01月01日地価公示)


98,700円

2009年01月01日に行った埼玉県草加市手代町297番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を98,700円/㎡としました。

埼玉県草加市手代町297番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2009年01月01日
所在及び地番埼玉県草加市手代町297番4
住居表示 
価格98,700円/㎡
交通施設、距離草加、1,900m
地積518㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況倉庫兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況倉庫、工場、一般住宅等が混在する工業地域
前面道路の状況北7.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8217638
北緯 139度8192039

参考:該当物件周辺マップ

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埼玉県草加市手代町50番54埼玉県草加市稲荷2丁目30番3外埼玉県草加市中央1丁目141番10埼玉県草加市両新田西町字塚田411番3埼玉県草加市手代町297番4埼玉県八潮市大字南後谷字屋敷682番1ほか3筆埼玉県八潮市大字2丁目字上275番4埼玉県八潮市大字浮塚1003番4埼玉県八潮市大字南後谷字粒田北107番3外

参考:近隣駅の地価相場

草加駅(地価相場 133,500円/㎡)谷塚駅(地価相場 130,000円/㎡)八潮駅(地価相場 123,500円/㎡)松原団地駅(地価相場 133,000円/㎡)竹ノ塚駅(地価相場 272,500円/㎡)