奈良県五条市岡口１丁目字水落６８番３外(五条駅・大和二見駅エリア)の不動産鑑定評価書(1987年01月01日地価公示)


60,500円

1987年01月01日に行った奈良県五条市岡口１丁目字水落６８番３外(奈良県五條市岡口１−８−１０)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を60,500円/㎡としました。

奈良県五条市岡口１丁目字水落６８番３外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1987年01月01日
所在及び地番奈良県五条市岡口１丁目字水落６８番３外
住居表示岡口１−８−１０
価格60,500円/㎡
交通施設、距離五条、500m
地積250㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅を主体に空地も介在する住宅地域
前面道路の状況北3.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火住居地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度35640335083008
北緯 135度69790649414062

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

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