愛知県一宮市三ツ井７丁目９番１６(稲沢駅・岩倉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
69,700円
2015年07月01日に行った愛知県一宮市三ツ井７丁目９番１６(愛知県一宮市三ツ井七丁目９番２０号)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を69,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県一宮市三ツ井７丁目９番１６ |
| 住居表示 | 三ツ井七丁目９番２０号 |
| 価格 | 69,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 稲沢、3,500m |
| 地積 | 119㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模一般住宅、作業所が混在する地域 |
| 前面道路の状況 | 南8.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度2704394 北緯 136度8384785 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県西春日井郡西春町大字宇福寺字三反地１４６５番ほか４筆の一部愛知県北名古屋市山之腰天神東１７４番外愛知県北名古屋市山之腰天神東１７４番外愛知県名古屋市東区車道町７丁目１６番の一部愛知県名古屋市東区泉３丁目１１２２番愛知県名古屋市東区前浪町８１０番愛知県一宮市東長専町３２番愛知県一宮市奥町字芝原５番愛知県一宮市今伊勢町宮後字郷中４３１番ほか１筆愛知県一宮市大字浅野字大島１０番愛知県一宮市今伊勢町宮後字郷東４６番２外愛知県一宮市島崎１丁目１２番６外愛知県一宮市丹陽町九日市場字下田５９番２外愛知県一宮市平島一丁目１９番１３愛知県一宮市三ツ井七丁目９番１６愛知県一宮市丹陽町九日市場字高砂２６９５番愛知県一宮市開明字蒲原７１番愛知県一宮市開明字流４７番１外愛知県一宮市三ツ井２丁目２番４愛知県一宮市三ツ井３丁目５番２