東京都豊島区南長崎六丁目3952番8(東長崎駅・落合南長崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


435,000円

2015年07月01日に行った東京都豊島区南長崎六丁目3952番8(東京都豊島区南長崎6−30−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を435,000円/㎡としました。

東京都豊島区南長崎六丁目3952番8の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都豊島区南長崎六丁目3952番8
住居表示南長崎6−30−5
価格435,000円/㎡
交通施設、距離東長崎、380m
地積145㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況南西4.3m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7319767
北緯 139度680097

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

東長崎駅(地価相場 486,500円/㎡)落合南長崎駅(地価相場 513,500円/㎡)新江古田駅(地価相場 447,000円/㎡)江古田駅(地価相場 435,000円/㎡)千川駅(地価相場 477,500円/㎡)椎名町駅(地価相場 511,500円/㎡)