福岡県糟屋郡久山町大字久原字天神面3704番2(門松駅・篠栗駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


38,000円

2015年07月01日に行った福岡県糟屋郡久山町大字久原字天神面3704番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を38,000円/㎡としました。

福岡県糟屋郡久山町大字久原字天神面3704番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県糟屋郡久山町大字久原字天神面3704番2
住居表示 
価格38,000円/㎡
交通施設、距離土井、3,700m
地積524㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
前面道路の状況北西3.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度6424702
北緯 130度5030473

参考:該当物件周辺マップ

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福岡県福岡市東区大字志賀島字小路666番1福岡県福岡市東区馬出4丁目146番外福岡県福岡市東区唐原3丁目826番30福岡県粕屋郡篠栗町大字和田字松浦940番38外福岡県粕屋郡久山町大字久原字空田3216番1ほか2筆福岡県粕屋郡久山町大字久原字篠降981番5福岡県粕屋郡久山町大字山田字下夕673番1ほか1筆福岡県粕屋郡久山町大字猪野字西1251番1福岡県粕屋郡久山町大字山田字石切399番239外福岡県粕屋郡久山町大字久原字天神面3704番2福岡県粕屋郡久山町大字久原字前田2412番5福岡県糟屋郡久山町大字久原字木寄3092番

参考:近隣駅の地価相場

門松駅(地価相場 54,950円/㎡)篠栗駅(地価相場 49,250円/㎡)土井駅(地価相場 64,900円/㎡)伊賀駅(地価相場 59,500円/㎡)長者原駅(地価相場 59,500円/㎡)