神奈川県横浜市中区本牧原１５番３外(山手駅・元町・中華街駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
346,000円
2016年01月01日に行った神奈川県横浜市中区本牧原１５番３外(神奈川県横浜市中区本牧原１５−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を346,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県横浜市中区本牧原１５番３外 |
| 住居表示 | 本牧原１５−６ |
| 価格 | 346,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 石川町、3,100m |
| 地積 | 1,463㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)6FB1 |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 郊外型の飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東27.0m市道 |
| その他の接面道路 | 三方路 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4238299 北緯 139度6656045 |
参考：該当物件周辺マップ
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