埼玉県熊谷市久保島字東八幡７０１番１外(籠原駅・ひろせ野鳥の森駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


32,400円

2015年07月01日に行った埼玉県熊谷市久保島字東八幡７０１番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,400円/㎡としました。

埼玉県熊谷市久保島字東八幡７０１番１外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県熊谷市久保島字東八幡７０１番１外
住居表示 
価格32,400円/㎡
交通施設、距離籠原、2,000m
地積999㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況工場兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況営業所、工場、一般住宅等が混在する地域
前面道路の状況南西8.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度1701368
北緯 139度3412711

参考：該当物件周辺マップ

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埼玉県深谷市大字東方字円行３３４２番６埼玉県深谷市大字東方字下原４２８２番５埼玉県深谷市幡羅町１丁目８番１１外埼玉県熊谷市大字玉井字在家２１７６番１ほか１筆埼玉県熊谷市大字柿沼前原７２２番埼玉県熊谷市大字熊谷字ち通７０１番２８埼玉県熊谷市別府２丁目１１７番埼玉県熊谷市見晴町２７７番１外埼玉県熊谷市大字久保島字東八幡７０１番１外埼玉県熊谷市大字大麻生字中郷８５６番埼玉県熊谷市大字新堀字古堀西２４１番５

参考：近隣駅の地価相場

籠原駅(地価相場 60,000円/㎡)ひろせ野鳥の森駅(地価相場 67,500円/㎡)大麻生駅(地価相場 42,600円/㎡)石原駅(地価相場 74,900円/㎡)