兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目423番5(摂津本山駅・甲南山手駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


372,000円

2015年07月01日に行った兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目423番5(兵庫県神戸市東灘区本山北町5−6−4)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を372,000円/㎡としました。

兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目423番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目423番5
住居表示本山北町5−6−4
価格372,000円/㎡
交通施設、距離阪急岡本、450m
地積200㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い住宅地域
前面道路の状況西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7302936
北緯 135度2799506

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

摂津本山駅(地価相場 296,000円/㎡)甲南山手駅(地価相場 312,000円/㎡)深江駅(地価相場 312,000円/㎡)青木駅(地価相場 311,500円/㎡)芦屋川駅(地価相場 359,000円/㎡)芦屋駅(地価相場 316,500円/㎡)