兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目６４番３(摂津本山駅・青木駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
686,000円
2016年01月01日に行った兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目６４番３(兵庫県神戸市東灘区岡本１−８−２３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を686,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目６４番３ |
| 住居表示 | 岡本１−８−２３ |
| 価格 | 686,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 岡本、150m |
| 地積 | 197㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北東6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7279187 北緯 135度2760511 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県神戸市東灘区本庄町深江字磯島町２４番２兵庫県神戸市東灘区本山町岡本字庄屋１３番６兵庫県神戸市東灘区北青木３丁目４３番１兵庫県神戸市東灘区御影町西平野字天神山２６番４兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目３４０番２３兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目１０３番兵庫県神戸市東灘区本山南町３丁目３４番兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１兵庫県神戸市東灘区青木２丁目２０６番兵庫県神戸市東灘区岡本９丁目１３番６兵庫県神戸市東灘区本山北町５丁目４２３番５兵庫県神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目３４０番５外