神奈川県横浜市旭区柏町８０番７(南万騎が原駅・緑園都市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


191,000円

2013年01月01日に行った神奈川県横浜市旭区柏町８０番７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を191,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市旭区柏町８０番７の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市旭区柏町８０番７
住居表示 
価格191,000円/㎡
交通施設、距離南万騎が原、600m
地積113㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
前面道路の状況西4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

志賀善典氏による調査レポート

不動産鑑定士志賀善典
価格192,000円/㎡

海老原高徳氏による調査レポート

不動産鑑定士海老原高徳
価格191,000円/㎡

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度44988379999999
北緯 139度5221497

参考：該当物件周辺マップ

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神奈川県横浜市泉区和泉町７４０９番６神奈川県横浜市旭区南希望が丘２４番６神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰２丁目７３番３神奈川県横浜市旭区都岡町６７番４及び６７番５神奈川県横浜市旭区二俣川１丁目２２番３神奈川県横浜市泉区新橋町９１４番６神奈川県横浜市泉区緑園３丁目１２番１６神奈川県横浜市泉区緑園６丁目３０番８神奈川県横浜市泉区緑園３丁目２２番１６外神奈川県横浜市旭区中希望が丘７８番２神奈川県横浜市旭区東希望が丘２１９番１５神奈川県横浜市旭区さちが丘８９番１０外神奈川県横浜市旭区柏町３５番７

参考：近隣駅の地価相場

南万騎が原駅(地価相場 196,500円/㎡)緑園都市駅(地価相場 205,000円/㎡)希望ヶ丘駅(地価相場 180,000円/㎡)二俣川駅(地価相場 178,000円/㎡)弥生台駅(地価相場 218,000円/㎡)三ツ境駅(地価相場 179,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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