埼玉県熊谷市美土里町３丁目４１番(籠原駅・大麻生駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


62,400円

2015年07月01日に行った埼玉県熊谷市美土里町３丁目４１番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を62,400円/㎡としました。

埼玉県熊谷市美土里町３丁目４１番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県熊谷市美土里町３丁目４１番
住居表示 
価格62,400円/㎡
交通施設、距離籠原、1,500m
地積277㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等が混在する既成商業地域
前面道路の状況北西14.5m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度1695777
北緯 139度3164061

参考：該当物件周辺マップ

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埼玉県深谷市大字国済寺字西曲輪６０１番埼玉県深谷市稲荷町３丁目２６６番４外埼玉県深谷市東方町４丁目３５番２埼玉県深谷市大字東方字下原４２８２番５埼玉県深谷市上柴町東２丁目１８番２外埼玉県深谷市幡羅町１丁目８番７外埼玉県深谷市上柴町東７丁目１３番１２埼玉県深谷市小前田字北町１１２６番２埼玉県深谷市幡羅町１丁目８番１１外埼玉県熊谷市大字村岡字村岡字源兵エ島２５２５番１ほか１３筆埼玉県熊谷市大字熊谷字ち通７０１番２８埼玉県熊谷市大字拾六間字後原６６７番３

参考：近隣駅の地価相場

籠原駅(地価相場 60,000円/㎡)大麻生駅(地価相場 42,600円/㎡)明戸駅(地価相場 30,400円/㎡)深谷駅(地価相場 59,700円/㎡)