青森県三沢市中央町１丁目８番２外(三沢駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


34,300円

2015年07月01日に行った青森県三沢市中央町１丁目８番２外(青森県三沢市中央町１−８−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を34,300円/㎡としました。

青森県三沢市中央町１丁目８番２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番青森県三沢市中央町１丁目８番２外
住居表示中央町１−８−４
価格34,300円/㎡
交通施設、距離三沢、1,900m
地積249㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ古くからの近隣型の商業地域
前面道路の状況南東20.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 40度6813921
北緯 141度3661153

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

三沢駅(地価相場 33,550円/㎡)