石川県小松市殿町2丁目32番(小松駅・明峰駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


46,800円

2015年07月01日に行った石川県小松市殿町2丁目32番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を46,800円/㎡としました。

石川県小松市殿町2丁目32番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番石川県小松市殿町2丁目32番
住居表示 
価格46,800円/㎡
交通施設、距離小松、1,000m
地積189㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模住宅等が建ち並ぶ中心部の既成住宅地域
前面道路の状況西7.4m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 36度4098903
北緯 136度4498817

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛媛県周桑郡小松町大字南川字天王甲195番1愛媛県周桑郡小松町大字新屋敷字小松甲212番4石川県小松市串町チ11番1石川県小松市下粟津町ア72番1外石川県小松市能美町イ139番1石川県小松市三日市町15番石川県小松市中町71番5外石川県小松市末広町62番石川県小松市美原町35番石川県小松市材木町2番石川県小松市吉竹町ソ79番1外石川県小松市日の出町3丁目111番外石川県小松市本折町81番外石川県小松市竜助町101番石川県小松市吉竹町南96番石川県小松市天神町54番石川県小松市西軽海町2丁目34番

参考:近隣駅の地価相場

小松駅(地価相場 43,100円/㎡)明峰駅(地価相場 32,600円/㎡)