兵庫県神戸市生田区三宮町３丁目１１番７外(新神戸駅・三ノ宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(1980年01月01日地価公示)
915,000円
1980年01月01日に行った兵庫県神戸市生田区三宮町３丁目１１番７外(兵庫県神戸市中央区(三宮元町換地区１５−２１))の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を915,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1980年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県神戸市生田区三宮町３丁目１１番７外 |
| 住居表示 | (三宮元町換地区１５−２１) |
| 価格 | 915,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 元町、300m |
| 地積 | 114㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗、事務所等が並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南25.0m市道 |
| その他の接面道路 | 北側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),800(%) |
| 都市計画区域区分 | |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度6899996 北緯 135度1912477 |
参考：該当物件周辺マップ
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