兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６(三ノ宮駅・元町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
849,000円
2016年01月01日に行った兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６(兵庫県神戸市中央区中山手通１−４−１１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を849,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県神戸市中央区中山手通１丁目４番１６ |
| 住居表示 | 中山手通１−４−１１ |
| 価格 | 849,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 三ノ宮、350m |
| 地積 | 188㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)5FB1 |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中層の飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西7.5m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),500(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度6941491 北緯 135度1917253 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県千葉市中央区登戸５丁目１０番３兵庫県神戸市生田区三宮町３丁目１１番７ほか１筆の一部兵庫県神戸市生田区下山手通８丁目４８番１５兵庫県神戸市中央区三宮町３丁目１１番７外兵庫県神戸市中央区元町通４丁目１３５番３内兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目８番１１兵庫県神戸市中央区磯辺通２丁目３番１３外兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目６番７外兵庫県神戸市中央区加納町４丁目８番１８外