愛媛県新居浜市中西町１８２７番６(新居浜駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


37,900円

2015年07月01日に行った愛媛県新居浜市中西町１８２７番６(愛媛県新居浜市中西町１−５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を37,900円/㎡としました。

愛媛県新居浜市中西町１８２７番６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛媛県新居浜市中西町１８２７番６
住居表示中西町１−５
価格37,900円/㎡
交通施設、距離宮原入口バス停、100m
地積184㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況西4.3m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度928168
北緯 133度300707

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛媛県新居浜市上泉町甲１９６８番４愛媛県新居浜市西の土居町２丁目乙３０１番２愛媛県新居浜市新田町２丁目乙１６９８番５愛媛県新居浜市庄内町５丁目２４４番２ほか１筆愛媛県新居浜市萩生字治良丸２７０５番２愛媛県新居浜市角野字山根１６３１番１ほか１筆愛媛県新居浜市宮原町１８５５番６愛媛県新居浜市岸の上町１丁目甲２５４５番７愛媛県新居浜市上泉町甲２０９３番１８愛媛県新居浜市中村３丁目２９１３番５愛媛県新居浜市岸の上町１丁目甲２５４５番７愛媛県新居浜市船木字元船木甲２９８７番５愛媛県新居浜市中村松木１丁目１１９７番７

参考：近隣駅の地価相場

新居浜駅(地価相場 51,600円/㎡)