千葉県千葉市若葉区都賀の台２丁目１５６３番１６(みつわ台駅・都賀駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


102,000円

2013年01月01日に行った千葉県千葉市若葉区都賀の台２丁目１５６３番１６(千葉県千葉市若葉区都賀の台２−１５−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を102,000円/㎡としました。

千葉県千葉市若葉区都賀の台２丁目１５６３番１６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番千葉県千葉市若葉区都賀の台２丁目１５６３番１６
住居表示都賀の台２−１５−２
価格102,000円/㎡
交通施設、距離都賀、1,400m
地積187㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

尾張明氏による調査レポート

不動産鑑定士尾張明
価格102,000円/㎡

小林功武氏による調査レポート

不動産鑑定士小林功武
価格102,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度644705
北緯 140度141789

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

千葉県千葉市若葉区西都賀５丁目１３８２番２８３千葉県千葉市若葉区みつわ台４丁目５番２４千葉県千葉市若葉区若松町５３７番５８千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目１２４９番１５千葉県千葉市若葉区千城台西２丁目５番８千葉県千葉市若葉区若松町５３１番２４６千葉県千葉市若葉区小倉台１丁目１０３６番９３千葉県千葉市若葉区都賀の台４丁目１４６２番３４千葉県千葉市若葉区小倉台５丁目１０５０番７９千葉県千葉市若葉区西都賀２丁目９番１３千葉県千葉市若葉区みつわ台５丁目１番１２０

参考：近隣駅の地価相場

みつわ台駅(地価相場 102,000円/㎡)都賀駅(地価相場 97,000円/㎡)動物公園駅(地価相場 98,100円/㎡)桜木駅(地価相場 85,600円/㎡)スポーツセンター駅(地価相場 98,100円/㎡)穴川駅(地価相場 123,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード