和歌山県和歌山市六十谷字楠手１９５番３９(六十谷駅・紀伊中ノ島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)
83,800円
2004年01月01日に行った和歌山県和歌山市六十谷字楠手１９５番３９の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を83,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2004年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 和歌山県和歌山市六十谷字楠手１９５番３９ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 83,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 六十谷、550m |
| 地積 | 108㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅等が建ち並ぶ利便性の良好な住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度2607539 北緯 135度2050408 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
和歌山県和歌山市木ノ本字馬池１３２７番４２ほか１筆和歌山県和歌山市湊字西ノ坪４２番６和歌山県和歌山市延時字岡田３９番７和歌山県和歌山市狐島字垣内１３２番和歌山県和歌山市有家字十万畔３５０番和歌山県和歌山市西庄字早房３７１番２９和歌山県和歌山市六十谷字西山田１０６４番３和歌山県和歌山市太田字絞り田３７０番６外和歌山県和歌山市園部字窪里１０４１番２和歌山県和歌山市榎原字北内座８６番１外和歌山県和歌山市有本字焼野５７７番３４和歌山県和歌山市加納字長池３６１番３９外和歌山県和歌山市松江北４丁目１３２番７