兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘5丁目1586番10(霞ヶ丘駅・垂水駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


176,000円

2016年01月01日に行った兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘5丁目1586番10(兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘5−9−19)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を176,000円/㎡としました。

兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘5丁目1586番10の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘5丁目1586番10
住居表示霞ケ丘5−9−19
価格176,000円/㎡
交通施設、距離垂水、1,200m
地積100㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況北6.6m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6351927
北緯 135度0453084

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

霞ヶ丘駅(地価相場 165,000円/㎡)垂水駅(地価相場 180,000円/㎡)舞子駅(地価相場 150,000円/㎡)西舞子駅(地価相場 138,500円/㎡)東垂水駅(地価相場 172,000円/㎡)滝の茶屋駅(地価相場 123,500円/㎡)