埼玉県所沢市林3丁目553番17(狭山ヶ丘駅・武蔵藤沢駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


154,000円

2015年07月01日に行った埼玉県所沢市林3丁目553番17の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を154,000円/㎡としました。

埼玉県所沢市林3丁目553番17の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県所沢市林3丁目553番17
住居表示 
価格154,000円/㎡
交通施設、距離狭山ヶ丘、1,400m
地積651㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況南西25.0m国道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8089471
北緯 139度4041572

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

狭山ヶ丘駅(地価相場 134,000円/㎡)武蔵藤沢駅(地価相場 126,000円/㎡)小手指駅(地価相場 169,000円/㎡)入曽駅(地価相場 126,000円/㎡)入間市駅(地価相場 105,000円/㎡)